Bezugsfrei: 2 Zimmerwohnung zur späteren Selbstnutzung - Traumlage im PrenzlBerg
LocaBerlin.de-Nr.:
65199
Anzeigennr:
247672#aZXyx
Adresse:
10439 Berlin
Deutschland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Deutschland
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Anbieter:
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Zilletstr. 66
10585 Berlin
Tel.: 030 34781980
Fax: 030 34781982
Mobil: 0176 3410 3505
Internet: http://www.adorable-immobilien.de
Zilletstr. 66
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Tel.: 030 34781980
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Ansprechpartner
| Herr Thorsten Frenzel Finkenkruger Straße 2 14612 Falkensee | |
| Firma: | Adorable Immobilien Berlin GmbH |
| Telefon Zentrale: | +49 30 34781980 |
Anzeigeart: Kauf
Anzeigetyp: Wohnungen
Kategorie: Apartment
| Kosten: | |
| Preisangaben in: | EUR |
| Courtage: | 3,57% |
| Courtage mit MwSt: | Ja |
| Hausgeld: | 158,00 EUR |
| Innencourtage: | 3,57% |
| Innencourtage mit MwSt: | Ja |
| Kaufpreis: | 350.000,00 EUR |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Ausstattung: | |
| Barrierefrei: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Küche: | Einbauküche |
| Unterkellert: | Ja |
| Energiepass: | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchkennwert: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| mit Warmwasser: | Ja |
| Baujahr (lt. Energieausweis): | 1902 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerung: | Gas |
| Zimmerangaben: | |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Zimmer: | 2,00 |
| Sonstiges: | |
| Etagenzahl: | 5 |
| Nutzungsart: | WOHNEN |
| Verfügbar ab: | 01.10.2023 |
| Fläche: | |
| Wohnfläche: | ca. 50,00 m² |
| Objektzustand: | |
| Baujahr: | 1902 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Beschreibungen: | |
Ausstattung: ? Einbauküche ? Hochebene / als Hochbett nutzbar ? Holzdielen – saniert in Natur ? Doppelglasfenster ? Bad mit Badewanne ? Ruhiger Seitenflügel ? Lage, Lage, Lage ? Romantische Backsteinwand im Wohnzimmer |
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Lage: Attraktive und ruhige Lage! Sie lieben die vielen Gesichter dieses bunten Szene-Stadtteils, in dem sich Erholung und Freizeit, Kultur, Geschäftswelt und Nachtleben wunderbar ergänzen. Die Paul-Robeson-Str. grenzt direkt an die Schönhauser Alle. Sie erreichen die U+S Bahn Station Schönhauser Allee sowie die Schönhauser-Allee Arkaden in 5 Minuten Fußweg. Der Arnimplatz, ein kleiner Park, liegt fast direkt vor der Haustür und lädt mit seinen Grünflächen, Sportflächen und Spielplätzen zum entspannen und Spaß haben ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. U-Bahn, S-Bahn, Tram und diverse Busse bringen Sie noch tiefer in das Herz der Hauptstadt oder auch weiter hinaus. Trotz der zentralen und pulsierenden Lage bietet dieses Kleinod Ruhe und Geborgenheit. |
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Objektbeschreibung: Die Oase in der Großstadt. Eine feine Lage mitten im Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee. Ideal für Singles, Studenten, Wohnungsgründer und absolute Individualisten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Ruhig und hell im Seitenflügel und doch mitten im pulsierenden Szene-Bezirk Berlins gelegen. Der derzeitige Mieter hat laut Aussage der Eigentümerin einen befristeten Mietvertrag bis 01.10.2023. Danach stünde die Wohnung zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Die derzeitige Miete beträgt: 655,30 EUR (warm). Die Wohnung ist im 3. Stock des Seitenflügels gelegen. Der Flur bietet Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Sie erreichen über den Flur auch das Wohnzimmer. Durch die Westausrichtung der Wohnung ist das Wohnzimmer nachmittags von der Sonne durchflutet. Die Backsteinwand an der gegenüberliegenden Fensterseite verleiht der Wohnung einen romantischen Charme. Das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden, die über eine Einbauküche verfügt und in der Wohnung verbleibt. Das Schlafzimmer mit seiner traumhaften Schlafebene erreichen Sie ebenso wie die Küche über das Wohnzimmer. Hier gibt es viel Platz und die große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht. |
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Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980. |
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Bilder und Grundrisse
Paul Robeson Str
Grundriss
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