Wunderschönes Reihenmittelhaushaus mit Garten am Waldrand
LocaBerlin.de-Nr.:
65020
Anzeigennr:
9603#wGbtYL
Adresse:
Selma-Lagerlöf-Ring 41c
14822 Borkwalde
Deutschland
14822 Borkwalde
Deutschland
Anbieter:
Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Berliner Straße 75
14542 Werder (Havel)
Internet: http://www.steinundco.de
Berliner Straße 75
14542 Werder (Havel)
Internet: http://www.steinundco.de
Ansprechpartner
| Herrn Bernd Raeuber Potsdamer Straße 91B 14542 Werder (Havel) | |
| Firma: | Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH |
| Telefon Zentrale: | +49 3327 732900 |
Anzeigeart: Kauf
Anzeigetyp: Häuser
Kategorie: Reihenmittelhaus
| Kosten: | |
| Preisangaben in: | EUR |
| Courtage mit MwSt: | Nein |
| Innencourtage: | 6% |
| Innencourtage mit MwSt: | Nein |
| IST-Mieteinnahmen: | 13.200,00 EUR |
| Kaufpreis: | 370.000,00 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 3.597,82 EUR |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Ausstattung: | |
| Bad: | Wanne |
| Bauweise: | Holzbau |
| Bodenbelag: | Laminat |
| Stellplatzart: | Carport |
| Unterkellert: | Ja |
| Energiepass: | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchkennwert: | 120,30 kWh/(m²*a) |
| mit Warmwasser: | Ja |
| Baujahr (lt. Energieausweis): | 1996 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerung: | Gas |
| Zimmerangaben: | |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Gäste WC: | Ja |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Zimmer: | 5,00 |
| Sonstiges: | |
| Etagenzahl: | 3 |
| Nutzungsart: | WOHNEN |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Vermietet: | Ja |
| Fläche: | |
| Grundstücksfläche: | ca. 166,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 102,84 m² |
| Objektzustand: | |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 1996 |
| Objektzustand: | Vollsaniert |
| Beschreibungen: | |
Ausstattung: • Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse • Großer Garten • Küche mit Durchreiche zum Esszimmer • Obergeschoss Schlafzimmer 3 • Wannenbad im Obergeschoss • Dachboden ausgebaut • Keller: Hobbyraum • Keller: Vorratsraum • Keller: Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss • EG-Abstellraum • OG-Abstellraum • Privater Parkplatz mit Carport |
|
Lage: Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes. Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. In Borkwalde befinden sich: eine Ärztin, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Altenpflege. Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) und A 10 (Berliner Ring) hat man gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Leipzig/ Halle und Potsdam/Berlin. Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 1500 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. |
|
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus mit vier Einheiten wurde im skandinavischen Baustil in Holzständerbauweise errichtet. Man erkennt, warum der Ort Borkwalde heißt, denn sehr viele Holzhäuser wurde in einem Kiefernwald gebaut, der auch heute noch das Ortsbild prägt. Das Reihenmittelhaus ist momentan vermietet, es ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus den vier Wohnungen. Der Garten befindet sich vor und hinter dem Haus. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Hausflur, dann in den großzügigen Wohnraum mit angeschlossener Gartenterrasse. Eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein kleiner Abstellraum und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss erreicht man durch die schöne Holztreppe, dort befinden sich drei weitere Schlafräume, das Wannenbad und ein Abstellraum. In einem der Schlafräume gibt es eine Klappbare Holztreppe, die den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss ermöglicht. Von vielen jugendlichen gern als eigener Schlafraum genutzt oder einfach nur als weitere Abstellmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum wird von vielen Nutzern auch sehr gern als zusätzlicher Schlafraum genutzt. Die weiteren Kellerräume bieten genügend Platz für die Vorräte oder für Waschmaschine und Trockner. Zu jedem Haus gehört ein privater Parkplatz mit je einem Carport. Das gesamte Reihenhaus wird mit Gas beheizt, auch das warme Wasser wird über die gemeinschaftliche Gasbrennwerttherme bereitet. |
|
Sonstiges: Keine Käuferprovision bei Stein & Co. Das Reihenendhaus wurde vollständig renoviert und ist seit 01.11.2021 vermietet. Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich sind wir auch mit der Sondereigentumsverwaltung dieser Wohnung beauftragt. In dieser ruhigen WEG sind Rechtsstreitigkeiten ein Fremdwort. Es gibt keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände. Detaillierte Informationen zur Eigentumswohnanlage, Miteigentumsanteilen, Hausgeldzahlungen, Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung. Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. |
|
Bilder und Grundrisse
Terrasse
Wohnraum (4)
Wohnraum (3)
Küche
Eßzimmer (2)
Flur EG (2)
Flur OG (2)
Eltern (4)
Kind 2 (3)
Kind 1
Bodenabstellraum (2)
Gäste WC
Wannenbad (1)
Wohnraum (2)
Heizung
Treppe zum Keller (2)
Keller Flur
Keller Hobby (1)
Keller Vorrat
Objektansicht (2)
LocaBerlin.de übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet LocaBerlin.de nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. LocaBerlin.de ist nicht Anbieter dieses Objektes!