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Gepflegtes Haus in guter Lage

LocaBerlin.de-Nr.:
61771

Anzeigennr:
330007913

Adresse:
15345 Rehfelde
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo Dipl.Ing. Kühne GmbH
Dipl.Ing. Kühne GmbH
Brandensteinweg 6
13595 Berlin
Internet: http://maklergruppe.kuehnegmbh.de

Ansprechpartner
Herr Uwe Strietzel
Brandensteinweg 6
13595 Berlin

Firma:Maklergruppe Dipl.Ing. Kühne GmbH (Partnerbüro Berlin 3 STRIETZEL-IMMOBILIEN)
Handynummer:0179/4504353
URL:https://maklergruppe.kuehnegmbh.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Mehrfamilienhaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Ausstattung:
Bad: Dusche
Energiepass:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 188,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja
Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt
Heizungsart: Zentralheizung
Zimmerangaben:
Anzahl Balkone: 2
Badezimmer: 3,00
Zimmer: 10,00
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 3
Nutzungsart: WOHNEN
Fläche:
Gesamtfläche: ca. 240,00 m²
Grundstückfront: 26,00 m
Grundstücksfläche: ca. 749,00 m²
Nutzfläche: ca. 240,00 m²
Wohnfläche: ca. 211,47 m²
Objektzustand:
Baujahr: 1912
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Die von 1912 mit viel Liebe zum Detail massiv erbaute Villa steht auf einem sonnigen südwestlich ausgerichteten Grundstück, ist komplett unterkellert, und verfügt über 3 Wohneinheiten welche sich in EG/OG/DG aufteilen. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das geschmackvoll gestaltete Haus erzeugt sofort Gemütlichkeit und Wohlbehagen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, laufende Instandhaltungen, Modernisierungen und Renovierungen wurden durchgeführt.

Die Gesamtwohnfläche des 2002 modernisierten Wohngebäudes beträgt 240 m² wovon 211,47m² vermietet sind, und teilt sich wie nachfolgend beschrieben auf:

Erdgeschoss: 101m²

Obergeschoss: 61m²

Dachgeschoss: 49m²

Aktuelle Mieteinnahmen für zwei Wohnungen im Jahr:

Kaltmiete: 18.552EUR
Nebenkosten: 6.408EUR Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 188.30 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1912. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 439000,00 EUR. Provisionshinweis: Provisionsteilung: 3,57 % des Kaufpreis vom Käufer | 3,57 % des Kaufpreis vom Verkäufer. Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMOBILIEN, Gehrenseestraße 19, 13053 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

Sonstiges:
Die VOLLSTÄNDIGEN INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT mit mehr Fotos sowie Plänen und auch die Anschrift bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330007913 . Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen. Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

Bilder und Grundrisse

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Grundriss | Plan
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