Stilvolle Doppelhaushälfte mit dörflichem Charakter

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Objekttyp: Sonstiges

Anzeigeart: Kauf
  • Entwurf Ansicht Straßenseite

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    111Entwurf Ansicht Straßenseite

    Entwurf Ansicht Straßenseite
  • Entwurf Ansicht Gartenseite

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1595423379/1123047.jpg

    111Entwurf Ansicht Gartenseite

    Entwurf Ansicht Gartenseite
  • Entwurf Giebelseite links

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1595423379/1123048.jpg

    111Entwurf Giebelseite links

    Entwurf Giebelseite links
  • Entwurf Giebelseite links Schnitt

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1595423379/1123049.jpg

    111Entwurf Giebelseite links Schnitt

    Entwurf Giebelseite links Schnitt
  • 7.1 DHH 1. Reihe EG Grundriss Schönerlinde neutral

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1595423379/1123050.jpg

    1117.1 DHH 1. Reihe EG Grundriss Schönerlinde neutral

    7.1 DHH 1. Reihe EG Grundriss Schönerlinde neutral
  • 7.1 DHH 1. Reihe OG Grundriss Schönerlinde neutral

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1595423379/1123051.jpg

    1117.1 DHH 1. Reihe OG Grundriss Schönerlinde neutral

    7.1 DHH 1. Reihe OG Grundriss Schönerlinde neutral
  • 7.1 DHH 1. Reihe DG Grundriss Schönerlinde neutral

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1595423379/1123052.jpg

    1117.1 DHH 1. Reihe DG Grundriss Schönerlinde neutral

    7.1 DHH 1. Reihe DG Grundriss Schönerlinde neutral
  • Schönerlinde Bsp. Raum

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1595423379/1123053.jpg

    111Schönerlinde Bsp. Raum

    Schönerlinde Bsp. Raum
  • Schönerlinde Bsp. Badezimmer

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    111Schönerlinde Bsp. Badezimmer

    Schönerlinde Bsp. Badezimmer
  • Schönerlinde Bsp. Badezimmer2

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    111Schönerlinde Bsp. Badezimmer2

    Schönerlinde Bsp. Badezimmer2
  • Schönerlinde Bsp. Schlafzimmer

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    111Schönerlinde Bsp. Schlafzimmer

    Schönerlinde Bsp. Schlafzimmer
  • Luftbild Mikrolage mit 2EFH-4DHH

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    111Luftbild Mikrolage mit 2EFH-4DHH

    Luftbild Mikrolage mit 2EFH-4DHH
  • MakroLage1

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    111MakroLage1

    MakroLage1

Anbieter
Firmenlogo Astorian Real Estate
Astorian Real Estate
Spandauer Damm 115
14050 Berlin

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Objektanschrift

16348 Wandlitz - Schönerlinde
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 495.000,00 EUR

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

GartenmitbenutzungGartenmitbenutzung Kabel /Sat / TVKabel /Sat / TV


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
6,96% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Ausstattung
Bad:
Wanne, Dusche
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Energiepass
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
40,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Fertigstellung
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 170 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Beschreibungen
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Anzeigennr:
DHHWSLHOB
LocaBerlin.de-Nr.:
60867
Ansprechpartner

Herr Georg Krause

Personennummer:215
Position:Geschäftsführer
Firma:Astorian Real Estate Ltd.
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Das Grundstück befindet sich angrenzend an einem Feld, am Rande eines Naturschutzgebietes. Von hier aus haben Sie einen fantastischen, freien Blick auf die Natur, auf Feld - und Waldrand. Wenn Sie es also etwas ruhiger mögen, ist hier der richtige Platz für Sie ...
Schönerlinde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz mit etwas über 1000 Einwohnern. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Schönerlinde eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Die erste urkundliche Erwähnung von Schönerlinde stammt aus dem Jahr 1242.
Schönerlinde verfügt über einen Haltepunkt der Regionalbahn-Linie 27, der sogenannten Heidekrautbahn. Es besteht eine Direktverbindung Richtung Süden nach Berlin - Karow. In Richtung Norden führt die Strecke nach Groß Schönebeck am Rand der Schorfheide und Wensickendorf bzw. Schmachtenhagen. Nach Fertigstellung der Bahnstrecke verkehrt die Heidekrautbahn ab 2024 direkt nach Berlin über Pankow nach Wilhelmsruh.
Der Ortsbereich wird auch von der Buslinie 891 erschlossen.
Die Ortslage des Straßendorfes Schönerlinde, an der ehemaligen Bernauer Heerstraße, liegt etwa 350 Meter nördlich der Berliner Stadtgrenze, direkt an der Bundesstraße 109 (B 109) und östlich neben der Bahnstrecke, auf der die Regionalbahnlinie RB 27, auch Heidekrautbahn genannt, verkehrt. Schönerlinde hat sich in Ost-West-Richtung beidseitig der Hauptstraße entwickelt. Kindergärten sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung:
Auf einem 5.000 m² Grundstück entstehen 4 Häuser. Damit schließt sich die letzte freie Baulücke an diesem Ende des Dorfes in traumhaft schöner Lage von Wandlitz OT Schönerlinde. Die hier angebotene Doppelhaushälfte (DHH) wird in Massiv-Bauweise (Blähton) errichtet und bezugsfertig übergeben. Der Baubeginn ist für September 2020 geplant.
Angepasst an die mittelbrandenburgischen Gutshäuser, welche in Schönerlinde vorhanden waren, auf Anforderung der Gemeinde und um das Gesamtbild von Schönerlinde zu erhalten, werden diese Häuser im Stil des Klassizismus gestaltet. Die Fassade, die Fenster, die Dachneigung und auch Farbgestaltung der Häuser werden mit Ihrem Charme dieser Anforderung gerecht.

Ausstattung:
Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt und harmonieren mit den Fliesenböden in der Diele sowie Bäder und der Küche. Die Wände und Decken werden in neutralem Weiß gestrichen. Das Parkett wird in Natur-Eiche ausgeführt. Zur genaueren Orientierung gibt es natürlich eine ausführlichere Baubeschreibung. Änderungs-Wünsche können gerne separat erörtert werden.
Im Zusammenspiel mit einer modernen Wärmepumpenheizung, einer Wärmedämmfassade, sehr gut gedämmten Dachstuhl, 3-FachVerglasung und weiteren Maßnahmen, erreichen wir den Standard eines Niedrigenergiehauses (KfW 55). Eine Anforderung, die ein Haus bewohnbar macht, ohne dass es im Sommer einer Klimaanlage bedarf.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Der großzügige Grundriss mit seiner angenehmen Raumhelligkeit durch teilweise bodentiefen, südlich ausgerichteten Fenstern mitfarblich angepassten Lammellen-Jalousien, gibt der offenen geräumigen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn, - Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen exzellenten Charme. Ein weiteres, helles Zimmer kann als Büro oder für liebe Gäste genutzt werden. Neben der hellen Diele mit Garderobe und dem taghellem Gäste-WC/Duschbad sowie dem Hauswirtschaftsraum, runden diese Räumlichkeiten den Bereich im Erdgeschoss perfekt ab.
Die Holztreppe und der Parkettboden werten das optische Bild durch die Harmonie der verschiedensten Holzarten zur offenen Galerie auf, von der weitere 3 Zimmer abgehen. 2 Zimmer sind identisch in ihrer Größe sowie ein Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Das geräumigen Badezimmer mit Dusche und Wanne wird sie inspirieren. Daraus lässt sich einfach mal eine Wellnessoase zaubern - Wohlgefühl auf höchstem Niveau, auch ohne Urlaub. Im Dachgeschoss befindet sich dann die Galerie, mit Ihren 19 qm haben sie eine Ausbaureserve, bei der sie kreativ sein können.


Anschrift
16348 Wandlitz - Schönerlinde
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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16348 Wandlitz - Schönerlinde
Deutschland

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Astorian Real Estate
Spandauer Damm 115
14050 Berlin

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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Herr Georg Krause

Personennummer:215
Position:Geschäftsführer
Firma:Astorian Real Estate Ltd.
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