Gewerbehalle in Bernau mit bis zu 2.300 m² Hallenfläche und großem Außenbereich - Provisionsfrei!!

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Objekttyp: Hallen-/Industrieflächen

Anzeigeart: Miete/Pacht

Kategorie: Halle
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  • LKW-Tor

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  • Ihr Immobilienmakler für Bernau

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    111Ihr Immobilienmakler für Bernau

    Ihr Immobilienmakler für Bernau

Anbieter
Agas Immobilien GmbH
Ackerstrasse 9
10115 Berlin

Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

Dorothea-Erxleben-Straße / Marie-Curie-Straße 1
16321 Bernau bei Berlin
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Dokumente
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Kennzahlen im Überblick


Kaltmiete: 8.050,00 EUR pro Monat

Nettokaltmiete: 8.050,00 EUR



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Energiepass
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 2300 m²
Lagerfläche:
ca. 2300 m²
Objektzustand
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger 
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Anzeigennr:
GE838
LocaBerlin.de-Nr.:
61177
Ansprechpartner

Herr Jan Pillardy

Personennummer:30895
Firma:Agas Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Das Gewerbegebiet Ladeburg liegt ca. 10 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 50 km von der polnischen Grenze entfernt. Umgeben von Wald und größeren Naturschutzgebieten ist es besonders für jene Gewerke geeignet, die den Bestimmungen des Bundesimmissionsgesetzes unterliegen.

GRÖßE
Die Gesamtfläche beträgt ca. 34 ha, davon sind in der verbindlichen Bauleitplanung ca. 16,3 ha als
Gewerbegebiet und ca. 17,9 ha als Industriegebiet festgesetzt.

BEREITS VORHANDENE GEWERBE
Fachgroßhandel für Haustechnik und Industriebedarf, besonders Heizung und Sanitär
Rohrleitungs- und Anlagenbau
Metallbau
Asphaltwerk
Straßen- und Tiefbau
Bauunternehmen
Werbeagentur
Müllkompaktierung
Reifenrecycling
Baumaschinenreparatur und -verleih
Metall- und Blecharbeiten
Heizungs- und Sanitärbau
Recyclinghof Bernau bei Berlin (Landkreis Barnim)
Kreisverkehrswacht Barnim e. V.

STANDORTFAKTOREN BERNAU
- räumliche Nähe zu Berlin und Polen
- direkter Autobahnanschluss an die A11 Berlin–Stettin und A10 Berliner Ring
- S-Bahn- Verbindung in das Berliner Zentrum, Regionalbahn- und Intercity-Anschluss
- Steuersätze:
Gewerbesteuer 350 v. H.,
Grundsteuer A (Land- u. Forstw.) 200 v. H.,
Grundsteuer B (Grundstücke) 400 v. H.
- Mittelzentrum mit historischem Stadtkern
- Wohnort mit über 40.000 Einwohnern
- sehr gut entwickelte medizinische Infrastruktur
- Bildungsstandort mit diversen Kindergärten, Schulen, Gymnasien und einem
Oberstufenzentrum
- breites kulturelles Angebot

Objektbeschreibung:
EXKLUSIVE HALLENFLÄCHE IN BERNAU
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Ladeburg in Bernau bei Berlin. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.300 m². Im Außenbereich können zusätzliche Flächen für Außenlager oder Stellplätze angemietet werden. Die Halle eignet sich perfekt zur Nutzung als Produktionsstätte, z.B. im Bereich der Metallverarbeitung. Für die Nutzung als Lager- und Logistikfläche, ist die Halle aber ebenfalls perfekt geeignet.

Der Mietpreis (ab 3,50 EUR/m² Nettokaltmiete) richtet sich nach der angemieteten Fläche, der Vertragslaufzeit und den Ausstattungswünschen der neuen Mieter. Der inserierte Mietpreis in Höhe von 8.050,00 EUR Nettokaltmiete ist exemplarisch für eine Fläche von 2.300 m² bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Die Halle ist ebenerdig über ein LKW-Tor befahrbar. Zur Ausstattung gehört ein Brückenkran mit einer Traglast von ca. 5 Tonnen. Die Halle verfügt über einen separaten Bereich mit Sozialräumen (ca. 150 m²).

Je nach Bedarf können verschiedene Flächenvarianten von 1.300 m² bis 2.300 m² Hallenfläche angemietet werden. In Absprache mit dem Eigentümer können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt und realisiert werden.

Sichern auch Sie sich eine der begehrten Flächen im Gewerbegebiet Ladeburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
Als Basis für ein gutes und langfristiges Mietverhältnis, ist der Eigentümer bereit, die Ausstattung der Halle soweit es möglich ist den Bedürfnissen des neuen Mieters anzupassen. Das Investitionsvolumen richtet sich nach der Nettokaltmiete, der Laufzeit des Mietverhältnisses und der angemieteten Gesamtfläche. Wir würden uns freuen Ihre Wünsche und Bedürfnisse bei einem gemeinsamen Besichtigung der Halle zu besprechen.

Nettokaltmiete: ab 3,50 EUR/m²
Kaution: ab 3 Monatsmieten (richtet sich nach angemieteter Fläche und Ausstattung
Fläche: 1.300 m² bis 2.300 m²
Deckenhöhe: ca. 8,00 m
Tore: 1 (Bei Bedarf könnte ein zweites LKW-Tor installiert werden)
Andienung: ebenerdig
Traglast Hallenboden: 40 t
Stellplätze: Es können Flächen im Außenbereich angemietet werden
Besonderheit: Brückenkran (Traglast: 5 Tonnen, Höhe: 6 m), Sozialräume ca. 150 m²

Sonstiges:
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Es betreut Sie:
Jan Pillardy

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die Annahme, Verwertung/oder die Weitergabe dieses Angebotes erfordert den Abschluss eines Maklervertrages mit Agas-Immobilien und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.


Anschrift
Dorothea-Erxleben-Straße / Marie-Curie-Straße 1
16321 Bernau bei Berlin
Deutschland


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Anbieter:
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Ackerstrasse 9
10115 Berlin

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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Herr Jan Pillardy

Personennummer:30895
Firma:Agas Immobilien GmbH
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