10% RENDITE | Provisionsfreies Zweifamilienhaus in bester Lage

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Objekttyp: Renditeobjekte

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • Fassade

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1080820.jpg

    111Fassade

    Fassade
  • Anlage oder Selbstnutz

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074925.jpg

    111Anlage oder Selbstnutz

    Anlage oder Selbstnutz
  • Wohn- && Kaminzimmer EG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074927.jpg

    111Wohn- && Kaminzimmer EG

    Wohn- && Kaminzimmer EG
  • Küche inkl. EBK im EG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074928.jpg

    111Küche inkl. EBK im EG

    Küche inkl. EBK im EG
  • Schlafzimmer 1 EG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074929.jpg

    111Schlafzimmer 1 EG

    Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074930.jpg

    111Schlafzimmer 2 EG

    Schlafzimmer 2 EG
  • Flur && Gäste-WC EG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074931.jpg

    111Flur && Gäste-WC EG

    Flur && Gäste-WC EG
  • Masterbad EG mit Wanne…

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074932.jpg

    111Masterbad EG mit Wanne…

    Masterbad EG mit Wanne…
  • … und Dusche

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074933.jpg

    111… und Dusche

    … und Dusche
  • Whirlpool auch im OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074934.jpg

    111Whirlpool auch im OG

    Whirlpool auch im OG
  • Bad mit Dusche OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074935.jpg

    111Bad mit Dusche OG

    Bad mit Dusche OG
  • Zimmer 1 OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074936.jpg

    111Zimmer 1 OG

    Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG

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    111Zimmer 2 OG

    Zimmer 2 OG
  • Küche inkl. EBK OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074938.jpg

    111Küche inkl. EBK OG

    Küche inkl. EBK OG
  • Kamin- && Wohnzimmer OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074939.jpg

    111Kamin- && Wohnzimmer OG

    Kamin- && Wohnzimmer OG
  • Kamin OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074940.jpg

    111Kamin OG

    Kamin OG
  • Neue Fassade im Preis inkl.!

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1074941.jpg

    111Neue Fassade im Preis inkl.!

    Neue Fassade im Preis inkl.!

Anbieter
Firmenlogo SCHWEDLER GmbH • Immobilien | Finanzierungen | Gutachten
SCHWEDLER GmbH • Immobilien | Finanzierungen | Gutachten
Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

16244 Schorfheide OT Finowfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 375.000,00 EUR

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstücksfläche: ca. 369 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

RollstuhlgerechtRollstuhlgerecht


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Innencourtage:
Nein
Nettorendite:
10,39 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Rollstuhlgerecht:
Ja
Energiepass
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
2
Wohn-Schlafzimmer:
6
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 195 m²
vermietbare Fläche:
ca. 180 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2000
Beschreibungen
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Anzeigennr:
11581
LocaBerlin.de-Nr.:
58065
Ansprechpartner


Herrn Steve Schwedler
Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau

Firma:SCHWEDLER GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Finowfurt hat eine direkte Anbindung an die A11, wodurch Sie schnell den Berliner Ring erreichen können. Durch Eberswalde führt die B167, eine der infrastrukturreichsten Straßen in Barnim.

Eberswalde besitzt eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Sportvereine und nicht zuletzt der sehr bekannte und beliebte Zoo Eberswalde. Es befindet sich auch die Schule Finowfurt - Oberschule mit Grundschulteil ganz in der Nähe.
Den Stadtkern erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto oder dem Bus.

In ca. 1,5 km Entfernung kommen Sie zum Autobahnzubringer der A11 oder in ca. 10 km in die Kreisstadt mit dem Bahnhof in Eberswalde.

Objektbeschreibung:
Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und Grundriss an!

Das im Jahr 2000 massiv errichtete Wohnhaus ohne Keller steht auf einem 369 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Finowfurt. Das Haus wurde mit zwei getrennten Wohneinheiten gebaut.

Das Erdgeschoss ist derzeit an eine polnische Firma vermietet und bringt dann ab Juli 2019 eine monatliche Pauschalmiete von 2.025,- EUR ein.
Im Obergeschoss wird eine Kurzzeitvermietung an Gastarbeiter vorgenommen und brachte in den letzten drei Monaten ca. 4.500,- EUR ein.

Dieses Wohnhaus ist sehr gut geeignet als Anlageobjekt aber auch zum Eigennutz für evtl. Generationswohnen.

Kleiner Rundgang:

Vom gemeinsamen Hauseingang geht es rechtsseitig über eine Echtholztreppe in die Obergeschosswohnung. Linkerhand vom Eingang befindet sich der Hauswirtschaftsraum und geradezu der Zugang in die Erdgeschosswohnung.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 94 qm und beherbergt eine geschlossene Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei separate Zimmer, ein gefliestes Gäste-WC und ein deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Whirlwanne, Dusche, WC, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss. Hierzu kann noch gesagt werden, dass das Erdgeschoss barrierefrei ist und dort auch 1,00 m breite Türen verbaut sind.

Die ca. 86 qm große Obergeschosswohnung bietet ebenfalls eine geschlossene Einbauküche mit kleinem Esstresen, ein gefliestes Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei separate Zimmer und ein ebenfalls deckenhoch gefliestes Wannenbad mit einer Eck-Whirlwanne, Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschinenanschluss. Hier befinden sich ebenfalls keine Türschwellen und die Türen wurden auch mit 1,00 m breit gebaut.

Derzeit wird gerade die Fassade mit einem Klinkerstein neu verkleidet. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind zum größten Teil gefliest, die der Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt

Ausstattung:
- Zweifamilienhaus
- EG ca. 94 qm Wfl. mit 3 Zimmern
- OG ca. 86 qm Wfl. mit 3 Zimmern
- jeweils 1 Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche
- jeweils eine Einbauküche
- jeweils Wohnzimmer mit Kamin
- Fußböden gefliest und Teppichboden
- Fenster mit Außenrollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- die vorhandene Solaranlage produziert ca. 5.000 kWh pro Jahr und wird mit monatlich ca. 190,00 EUR vergütet
- das Haus ist an alle öffentlichen Medien angeschlossen

Sonstiges:
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.


Anschrift
16244 Schorfheide OT Finowfurt
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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16244 Schorfheide OT Finowfurt
Deutschland

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Anbieter:
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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:

Herrn Steve Schwedler
Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau

Firma:SCHWEDLER GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
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