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Objekttyp: Renditeobjekte

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Mehrfamilienhaus
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  • Ausblick aus dem Dachgeschoss Immobilie in Grünheide

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Anbieter
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Ernst-Grube-Str. 1
12555 Berlin

Objektanschrift

15537 Grünheide
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR

Wohnfläche: ca. 560 m²

Nutzfläche: ca. 206,43 m²

Grundstücksfläche: ca. 800 m²



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
6% zzgl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
48.241,92 EUR
IST-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
2.321,43 EUR
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Energiepass
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
110,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Fläche
vermietbare Fläche:
ca. 560 m²
Objektzustand
Baujahr:
1998
Beschreibungen
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Anzeigennr:
6974
LocaBerlin.de-Nr.:
55849
Ansprechpartner

Herr Michael Werner

Firma:MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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Fax:Nummer anzeigen
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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
In reizvoller wald- und seenreicher Umgebung, liegt Grünheide nur ca. 4 km von der südöstlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Das Objekt befindet sich inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes (Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet) und unweit des Werlsees mit Badestrand. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort. Versorgungseinrichtungen, Grundschule, Hort u. Kita, Arztpraxen, Hotels, Pensionen u. Restaurants, Reha-Klinik und Senioreneinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Gut ausgebaute Straßenverbindung nach Erkner und Berlin, kurze Entfernung zur A 10, östl. Berliner Ring, Regionalbahnhof im Ortsteil Hangelsberg, Busverbindungen. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ausgebauten Straße und bietet vom Dachgeschoss aus sogar einen Blick zum Werlsee.

Objektbeschreibung:
Wir möchten Ihnen eine Immobilie in Grünheide, Ortsteil Fangschleuse zum Erwerb anbieten. Im Jahre 1998 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet und bis heute laufend instand gehalten. Das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss beinhalten jeweils drei Wohnungen, das 2.Obergeschoss zwei Wohnungen und das Dachgeschoss eine Wohnung, die aktuell nicht vermietet ist. Somit insgesamt 9 praktisch geschnittene Wohnungen mit Balkonen. Für die Mieter stehen Garagen/ - und Außenstellplätze zur Verfügung. Abstellräume sind in dem großen Vollkeller vorhanden. Dieser beherbergt zudem noch zwei Hobbyräume, die aktuell nicht vermietet, sondern vom Eigentümer genutzt werden. Gleiches gilt für die Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen sind zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 4.020,16 EUR vermietet. Zum 01.11.2018 wurden 6 Mieterhöhungen durchgeführt, davon haben 5 Parteien akzeptiert. In 2 Wohnungen wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, da diese mit einem Staffelmietvertrag vermietet sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
- Vollkeller
- Tiefgaragenstellplätze
- Balkone
- Gasetagenheizungen
- Kunststofffenster
- moderne Ausstattung der Wohnungen
- praktische Grundrissgestaltung

Sonstiges:
Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis:

1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 110,6 kWh
3. Energieeffiziensklasse: D
4. Gasetagenheizung (Wesentlicher Energieträger)
5. Baujahr Gebäude: 1998
6. Energieausweis gültig bis: 27.05.2024
7. Energieausweisdatum: 28.05.2014


Anschrift
15537 Grünheide
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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15537 Grünheide
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Herr Michael Werner

Firma:MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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