KAPITALANLAGE | Vermietetes Reihenhaus in ruhiger Lage inkl. Innenbilder

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Objekttyp: Renditeobjekte

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Wohnanlage
  • Garten

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1113963.jpg

    111Garten

    Garten
  • Überdachte Terrasse am Wohnzi

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1113964.jpg

    111Überdachte Terrasse am Wohnzi

    Überdachte Terrasse am Wohnzi
  • Wohnzimmer

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1113965.jpg

    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Küche

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1112712.jpg

    111Küche

    Küche
  • Küche

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    111Küche

    Küche
  • Flur im OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1112714.png

    111Flur im OG

    Flur im OG
  • Schlafzimmer im DG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1112715.png

    111Schlafzimmer im DG

    Schlafzimmer im DG
  • ausgebautes DG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1113966.jpg

    111ausgebautes DG

    ausgebautes DG
  • OG

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1113967.jpg

    111OG

    OG
  • Straßenansicht

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1408551429/1103914.jpg

    111Straßenansicht

    Straßenansicht
  • Hauseingang

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    111Hauseingang

    Hauseingang

Anbieter
Firmenlogo SCHWEDLER GmbH • Immobilien | Finanzierungen | Gutachten
SCHWEDLER GmbH • Immobilien | Finanzierungen | Gutachten
Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

14979 Großbeeren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 300.000,00 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstücksfläche: ca. 217 m²



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
Nein
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Nettorendite:
3,60 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Energiepass
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
1
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
vermietbare Fläche:
ca. 126 m²
Objektzustand
Baujahr:
1997
Beschreibungen
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Anzeigennr:
11610
LocaBerlin.de-Nr.:
59802
Ansprechpartner


Herrn Steve Schwedler
Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau

Firma:SCHWEDLER GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer traumhaften, absolut ruhigen Lage. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit schönen Gärten. Die ruhige Lage wird von viel Grün geprägt und die Straße befindet sich fernab vom Durchgangsverkehr. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Von hier aus sind es nur 7 km bis zur Stadtgrenze Berlins und gerade einmal 19 km zum Potsdamer Platz im Herzen der Hauptstadt. Großbeeren ist sehr gut mit Bus- und Bahnverbindungen in dem öffentlichen Nahverkehr Berlins eingebunden. Vom Bahnhof Großbeeren beträgt die Fahrzeit lediglich 19 min. zum Postdamer Platz bzw. 22 min. bis zum Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung:
Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und dem Grundriss an!

Das 1997 errichtete Reihenhaus steht in Großbeeren in einer sehr idyllischen Lage auf einem 217 qm großen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 126 qm, die sich über drei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern verteilen.

Kleiner Rundgang:

Über einen Windfang gelangen Sie in das Reihenmittelhaus. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Toilette und einem Handwaschbecken. Geradezu befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den Gartenbereich.

Das Obergeschoss, das Sie über eine massive Holztreppe erreichen, beherbergt 3 separate Zimmer und ein Wannenbad mit WC und einem Handwaschbecken.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Raum von ca. 34 qm Nutzfläche.

Das Haus ist seit über 10 Jahren an eine dreiköpfige Familie vermietet. Die Mietzahlungen erfolgten immer pünktlich, es gibt keine Mietrückstände.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2020.

Ausstattung:
- 1 Wohneinheit
- seit über 10 Jahren vermietet
- 5 Zimmer
- Terrasse mit Südausrichtung
- Einbauküche
- elektrische Rollläden im EG
- Fußbodenheizung im EG
- Radiatoren im OG und DG
- Außenstellplatz

NKM / p.m. = 897,00 EUR

Sonstiges:
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.


Anschrift
14979 Großbeeren
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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14979 Großbeeren
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Anbieter:
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Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau
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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:

Herrn Steve Schwedler
Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau

Firma:SCHWEDLER GmbH
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