Bauerwartungsland in Wald- u. Wassernähe in Wustermark bei Berlin

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Objekttyp: Grundstücke

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Wohnen
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Anbieter
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Kurfürstendamm 193e
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Objektanschrift

Potsdamer Straße 27
14641 Wustermark (Buchow-Karpzow)
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 420.000,00 EUR

Grundstücksfläche: ca. 4664 m²



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Objektzustand
Bebaubar nach:
Bauerwartungsland
Beschreibungen
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Anzeigennr:
Nr. 06 Brandenburg
LocaBerlin.de-Nr.:
51953
Ansprechpartner

Herr Herr René Schumann

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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Bauerwartungsland in Wald- u. Wassernähe in Wustermark bei Berlin

EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER OHNE MAKLERKOSTEN

nur 75€/m² Land Wertanlage mit Steigerungspotential
4.664 m² Grundstück am BAB-Kreuz Wustermark bei Berlin

Das Grundstück befindet sich in herrlicher Lage, nahe dem Havelkanal & Wald. Der Ortsteil Hoppenrade bestimmt sich durch Villen im ländlichen Stil, Einfamilienhäuser, Musterhäuser und Gärten. Berlin-Spandau erreicht man über die gut ausgebaute B5 in nur 20 Fahrminuten. Spekulativ erscheint eine hohe Wertsteigerung durch eine Umwidmung in Bauland möglich. Das Amt Wustermark weist in seiner Planung die Fläche als künftige Wohnbaufläche aus, allerdings ohne Angabe zu wann.

nur 20 Fahrminuten von Berliner City West / Kudamm
Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück
innerhalb des Ortes, direkt an der Potsdamer Landstraße
wenige Gehminuten bis zum Havelkanal
Lage im Innerörtlichen Außenbereich gemäß §35 BauGB (kein Bauland)
lt. Flächennutzungsplan ist eine künftig mögliche Bebauung gemäß
Vorhaben- u. Erschließungsplan denkbar
Spekulation: aktuell kostet Bauland ca. 120 - 160€/m² = 560 - 746tsd.€


Geodaten: Breitengrad: 52.530967 (52° 31' 51.48'' N) Längengrad: 12.931611 (12° 55' 53.80'' E)

Objektbeschreibung:
OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Grundstück befindet sich in herrlicher Lage, nahe dem Havelkanal & Wald. Der Ortsteil Hoppenrade bestimmt sich durch Villen im ländlichen Stil, Einfamilienhäuser, Musterhäuser und Gärten. Berlin-Spandau erreicht man über die gut ausgebaute B5 in nur 20 Fahrminuten. Spekulativ könnte eine hohe Wertsteigerung durch eine Umwidmung in Bauland entstehen.

Erschlossen. Medien liegen vor dem Grundstück an. Derzeit wird das Grundstück - vertragsfrei - durch die örtliche Agrargesellschaft genutzt. Eine mögliche Bebaubarkeit / Genehmigungsfähigkeit wurde durch die Immobilieneigentümerin nicht geprüft und ist bitte durch den Kaufinteressenten selbst vorzunehmen. Laut Auskunft der Gemeinde werden Baugrundstück in einer Größe bis 1.000 m² in der Region mit 120 - 160 Euro / m² angeboten, Tendenz steigend. Ob die hier angebotenen 4.664 m² Bauland werden, ist durch den Käufer zu prüfen.



ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 14641 Wustermark, OT. Hoppenrade
Bundesland: Brandenburg
Objektart: Grundstück
Grundstück: 4.664 m²
Gebäude: unbebaut
Lage im Ort: Außenbereich §35 BauGB
akt. Nutzung: Landwirtschaft
Mietertrag: 279 Euro/Jahr

KEINE MAKLERCOURTAGE & VERMITTLERKOSTEN

Die CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv und direkt vom Eigentümer, freibleibend zum Verkauf an. Zusätzliche Kosten für Makler oder Vermittler entstehen Ihnen nicht. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

Dreizeiler:
Bauerwartungsland in Wald- u. Wassernähe in Wustermark bei Berlin

EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER OHNE MAKLERKOSTEN

nur 75€/m² Land Wertanlage mit Steigerungspotential
4.664 m² Grundstück am BAB-Kreuz Wustermark bei Berlin

Sonstiges:
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Anschrift
Potsdamer Straße 27
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