Modernes Einfamilienhaus in gefragter Teltow-Lage für große Familie (4 Schlafzimmer)

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Objekttyp: Häuser

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Einfamilienhaus
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  • Wohnzimmer 2

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    111Wohnzimmer 2

    Wohnzimmer 2
  • Flur u. Treppe

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    111Flur u. Treppe

    Flur u. Treppe
  • Bad ensuite1

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    111Bad ensuite1

    Bad ensuite1
  • Schlafzimmer 3

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    111Schlafzimmer 3

    Schlafzimmer 3
  • Wohnzimmer

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    Wohnzimmer
  • Gartenansicht

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    Gartenansicht
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  • Bad 3 UG m. Sauna

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    Bad 3 UG m. Sauna
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  • Bad 3 UG m. Sauna

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    Bad 3 UG m. Sauna
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Anbieter
LAND & RAUM IMMOBILIEN
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke)
14532 Stahnsdorf
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:

Objektanschrift

14513 Teltow
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 1.575.000,00 EUR

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 225 m²

Nutzfläche: ca. 55 m²

Grundstücksfläche: ca. 607 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

GartenmitbenutzungGartenmitbenutzung Kabel /Sat / TVKabel /Sat / TV


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Kaufpreis pro qm:
7.000,00 EUR
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Energiepass
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Gäste WC:
Ja
Wohn-Schlafzimmer:
6
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Dezember 2023
Fläche
Objektzustand
Baujahr:
2001
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD MARTWERTMAKLER Sprengnetter 
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Anzeigennr:
LRI 9746
LocaBerlin.de-Nr.:
64561
Ansprechpartner

Herr Christian Zimmermann

Firma:LAND RAUM IMMOBILIEN
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Teltow wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt, nur an der Brücke zu Kleinmachnow ragt das Stadtgebiet ein kleines Stück über den Teltowkanal nach Norden hinaus. Im Norden liegt der Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Osten und Süden Großbeeren, im Westen Stahnsdorf und im Nordwesten Kleinmachnow.
Die Entfernung von Teltow zur Potsdamer Innenstadt beträgt zirka 17 Kilometer, die zu Berlin-Mitte zirka 20 Kilometer.
(Quelle: Wikipedia).
Betreffendes konventionell errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Neben-bzw. Anliegerstraße absolut ruhig und sonnig.
Schulen sind in unmittelbarer Umgebung ( auch Gymnasium), der Kindergarten ist in 4 Min. Laufnähe.
S-Bahn und Busverbindungen nach Potsdam sowie Berlin ebenfalls in Laufnähe.
Eine der gefragtesten Lagen in Teltow.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Objektbeschreibung:
Ein im Jahre 2001 massiv errichtetes Einfamilienhaus, welches in den Jahren 2010/2011 und 2016/2018 renoviert wurde. Zuletzt ist der Keller komplett renoviert worden. Im OG ist ein zweites Badezimmer entstanden.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme helle Atmosphäre mit viel Tageslicht. Alle bodentiefen Fenster haben Jalousien.
Die Wohnlogistik ist sehr gut durchdacht und eignet sich ausgezeichnet für eine Familie mit mehreren Kindern. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer ensuite zum Master Schlafzimmer und ein separates weiteres Badezimmer mit Wanne im Galerie Bereich.
Der Wohnbereich im EG ist ansprechend groß und lässt Raum zum Wohnen - Arbeiten und/oder Speisen. Die Küche ist direkt angrenzend und offen.
Entgegen den Grundrissen ist ein kleinerer Teil des Wohnzimmers aktuell durch eine herausnehmbare Trockenbauwand abgetrennt. Dort befindet sich ein kleines Home-Office.
Ein modernes und helles Wohnhaus, dass ohne weiteren Investitionsbedarf
( abgesehen von vielleicht kleineren Malerarbeiten) bezogen und genutzt werden kann, in gefragter Wohnlage und kinderfreundlicher Umgebung.
Die Übergabe des Hauses kann voraussichtlich zum Jahresende 2023 erfolgen.

Ausstattung:
Ein sonniges Haus mit hochmoderner Ausstattung.
Im ganzen Haus inkl. Garage Fußbodenheizung.
Die Gastherme wird zusätzlich mit einer 20 KW starken PV Anlage versorgt.
Außenpool 8 x 4 m mit techn. Anlage.
Garage (3,5m x 9m)beheizt mit elektr. Sektionaltor u. zusätzlich 3 Stellplätze auf dem Grundstück.
Gepflegter und liebevoll angelegter Garten.
Große Süd-Terrasse teilweise überdacht mit Pergola.
Hochwertig gepflasterter Vorgarten mit Zaunanlage und elektr. Zufahrtstor u. Gegensprechanlage. Das Grundstück ist Kameraüberwacht und Alarm gesichert.
Innenbereich:.
Einbauküche Fabrikat Nolte inkl. aller Geräte im Kaufpreis enthalten.
Sauna mit Bad im UG
ausgebauter Keller mit 2,70 m Deckenhöhe.
Heimkinoanlage, integrierter zentral Staubsauger und Kamin.
Breite Treppe mit Edelstahlgeländer, hochwertige Fliesenböden
Großer Balkon/ Terrasse im Dachgeschoss mit direkten Zugang von 2 Schlafzimmern
Galerie im Eingangs-/Flurbereich - dadurch sehr angenehmes Raumgefühl ( Deckenhöhe dort ca. 5 m)
Der Energieausweis ist beantragt.
Zu dieser Immobilie gibt es ein Video. Wir können Ihnen dies gerne auf einfache Mail Anfrage senden. Dies gilt auch für die Grundrisse.


Anschrift
14513 Teltow
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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14513 Teltow
Deutschland

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Anbieter:
LAND & RAUM IMMOBILIEN
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke)
14532 Stahnsdorf
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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Herr Christian Zimmermann

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