Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück zur Selbstnutzung

Kennzahlen im Überblick

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Lage:
Potsdam, die Hauptstadt des Landes Brandenburg, ist die bevölkerungsreichste Stadt Brandenburgs. Das an der Havel gelegene und beliebte Potsdam grenzt südwestlich an Berlin und ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt. Neben mehreren Hochschulen, zahllosen Parks und außeruniversitären Forschungseinrichtungen, hat auch der Sanssouci Palast hier seinen Sitz. Ihr Vorteil ist die Nähe zu Berlin, Sie sind in unter einer Viertelstunde mit dem Auto in Berlin. Ca. 25 Minuten entfernt, mit dem ÖPV finden Sie den S-Bahnhof Potsdam, bei dem die S7 direkt nach Berlin, fährt. Zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ihr neues Zuhause liegt direkt am Remisepark. Der nah gelegene Volkspark Potsdam lädt auch zu zahlreichen Aktivitäten, wie joggen, spazieren, und Beachvolleyball oder zum gemütlichen Entspannen im Café oder grillen ein. Alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, bietet fußläufig das Wohngebiet im Bornstedt, nördlich des Stadtzentrums Potsdam an. Zum Lebensmitteleinkauf finden Sie unter anderem ALDI, welcher nur 8 Minuten Fußweg von dem Haus entfernt ist. Auch Bio-Company, Rewe, Sparkasse und DM sind in 13 Minuten fußläufig erreicht. Kitas, Schulen und Ärzte liegen ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Die ruhige Lage und die hervorragenden Möglichkeiten in der Nahversorgung ermöglichen die Vorteile einer guten Anbindung und der absoluten Entspannung.

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Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch auf einem großen Grundstück direkt am Remisepark in der Landeshauptstadt Potsdam und bietet mit einem vorteilhaften Grundriss, großer Gartenfläche und guten Lichtverhältnissen eine attraktive und sehr einladende Wohnatmosphäre. Sie gelangen über die Südterrasse in das Haus. Der Flur führt durch das Erdgeschoss und gewährt Zugang zu den Zimmern, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem Tageslichtbad und der Küche, mit Einbauküche. Über das Wohnzimmer, welches über einen Kamin verfügt, erreichen Sie durch einen schönen Rundbogen wieder die Terrasse. Die Treppe im Flur führt in das Obergeschoss und auch in den Keller. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier finden Sie auch die Heiztechnik, welche im Jahre 2001 erneuert wurde. Aber auch der alte Kohleofen ist noch vorhanden und einsatzbereit. Der Keller verfügt auch über einen Zugang über den Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Der Flur im Obergeschoss gewährt Zugang zu einer Dachkammer, welche viel Stauraum bietet. Das Dach wurde 2001 saniert. Eine Sanierung im Obergeschoss ist nötig, ein Gutachten und ein Kostenvoranschlag hierfür liegen vor. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, auf 164,4 m² Wohnfläche. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie mit reichlich Sonne. An das Haus grenzt ein Nebengelass, hier finden Sie auch eine Garage und eine Werkstatt / Platz für Gartenbedarf.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

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Ausstattung:
? Direkt am Remisepark
? Einbauküche
? großes Grundstück
? Kamin
? Dielenboden im OG
? Südterrasse
? Stellplätze
? Nebengelass – Garage, Werkstatt, Platz zum Verwirklichen
? teilweise unterkellert
? Tageslichtbad

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Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.

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