Büro- und Gewerbeimmobilien in Neubrandenburg!
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Kennzahlen im Überblick
Kaufpreis:
1.750.000,00 EUR
Kosten Preisangaben in: EUR IST-Mieteinnahmen: 268.657,00 EUR IST-Mieteinnahmen Zeitraum: pro JAHR Provisionspflichtig: Ja Ausstattung Abstellraum: Ja Etage: 5 Stellplatzart: Freiplatz Energiepass Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme Sonstiges Anzahl Stellplätze: 185 Etagenzahl: 5 Nutzungsart: GEWERBE, ANLAGE Fläche Büro- / Praxisfläche: ca. 13010 m² Objektzustand Baujahr: 1992 Objektzustand: Teil / Vollsaniert Beschreibungen
Ansprechpartner
Beschreibungen zur AnzeigeLage: In der näheren Umgebung befinden sich u.a. Werkstatthallen und Schulen für die berufliche Ausbildung sowie ein Sportplatz. Ansonsten sind Hallen vorhanden, in denen produziert wird. Die Entfernung zum westlich gelegenen Stadtzentrum beträgt rd. 1,5 km. Neubrandenburg mit seinen ca. 65.000 Einwohnern liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Die Entfernung nach Berlin im Süden beträgt ca. 135 km, nach Hamburg im Westen ca. 245 km und nach Stralsund im Norden ca. 100 km. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die A 20 (Hamburg-Stettin) in ca. 10 km und die A 19 (Rostock-Berlin) in ca. 67 km Entfernung. In Neubrandenburg kreuzen sich die beiden Eisenbahnlinien Berlin-Stralsund in Nord¬Süd-Richtung und Lübeck — Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof mit seiner ICE-Verbindung ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist. Die wichtigsten Straßenanbindungen Neubrandenburgs sind die Bundesstraße 96 (Berlin-Insel Rügen), die B104 (Lübeck-Polnische Grenze), die B192 (Neubrandenburg-Wismar) und die B197 (Neubrandenburg-Anklam). Objektbeschreibung: Der Bürokomplex bietet im Stadtgebiet die größte zusammenhängende Bürofläche sowie dazugehörige Stellplätze und damit auch Chancen für die Aufnahme von weiteren zentralisierten Verwaltungen im Kreisgebiet. Er besteht aus fünf jeweils fünfgeschossigen, voll unterkellerten Gebäuden mit den Bezeichnungen Haus A, B, C, D und E, errichtet in der Zeit von 1990 bis 1992. Alle fünf Gebäude sind in der gleichen Bauweise entstanden und verfügen über eine identische Ausstattung, wobei im Haus E in den letzten Jahren diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden (Sonnenschutzanlagen an den Fenstern, Innentüren erneuert, neuer Fußbodenbelag und malermäßige Instandhaltung). Die Versorgung der Gebäude mit Wärme erfolgt durch Fernwärme, die Verteilung in den einzelnen Gebäuden übernehmen jeweils zentrale Heizungsanlagen. Warmwasser steht dezentral mittels Durchlauferhitzern und Warmwasserspeichern zur Verfügung. Weitere technische Anlagen sind die Aufzüge in den einzelnen Treppenhäusern, die Lüftungsanlage für den Küchenbereich im Haus C sowie Kabelkanäle mit Telefonanschluss und EDV-Verkabelung in den Büroräumen. Ausstattung: Das Grundstück hat eine Fläche von 16.844 m² Sonstiges: Ein Mietvertrag läuft bis zum 31.11.2014, ein weiterer bis 2019, die anderen sind unbefristet. 6 Monate beidseitig kündbar. Anschrift 17036 Neubrandenburg Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Karte neuladen 17036 Neubrandenburg Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
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