Gemütliches Reihenmittelhaus in bevorzugter Westend-Lage

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Objekttyp: Häuser

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Reihenmittelhaus
  • Haus in der 1. Reihe

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    111Haus in der 1. Reihe

    Haus in der 1. Reihe
  • rückwärtige Sicht

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1345799319/1108891.jpg

    111rückwärtige Sicht

    rückwärtige Sicht
  • Zugang Haus

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    111Zugang Haus

    Zugang Haus
  • 1 Garage je Haus

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    1111 Garage je Haus

    1 Garage je Haus
  • Flur

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1345799319/1108893.jpg

    111Flur

    Flur
  • Gästebad

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1345799319/1108672.jpg

    111Gästebad

    Gästebad
  • Anlage, Eindruck

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1345799319/1108674.jpg

    111Anlage, Eindruck

    Anlage, Eindruck
  • Blich in die Gärten

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    111Blich in die Gärten

    Blich in die Gärten
  • 300m - S-Bahnhof

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    111300m - S-Bahnhof

    300m - S-Bahnhof
  • 200m Thermen

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    111200m Thermen

    200m Thermen
  • Küche

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    111Küche

    Küche
  • Bild 15

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    111Bild 15

    Bild 15
  • Flurkarte

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1345799319/1108682.png

    111Flurkarte

    Flurkarte
  • Garten 3

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    111Garten 3

    Garten 3
  • ganz nah - Museum

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    111ganz nah - Museum

    ganz nah - Museum
  • Erdgeschoß

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    111Erdgeschoß

    Erdgeschoß
  • 1. Obergeschoß

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    1111. Obergeschoß

    1. Obergeschoß
  • Keller

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    111Keller

    Keller

Anbieter
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

14055 Berlin
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 595.000,00 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Wasch / TrockenraumWasch / Trockenraum


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
7,14% des Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
Nein
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
5.950,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Energiepass
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
210,60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Gäste WC:
Ja
Wohn-Schlafzimmer:
3
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 10 m²
Gesamtfläche:
ca. 100 m²
Kellerfläche:
ca. 50 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
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Anzeigennr:
246093
LocaBerlin.de-Nr.:
60039
Ansprechpartner

Frau Janina Görschen
Thrasoltstraße 3
10585 Berlin

Firma:Adorable Immobilien Berlin GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg zählt mit seinen ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Villen und Mehrfamilienhäusern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen der Stadt. Der Ku`damm und der Bahnhof Zoo sind nur wenige Zugminuten entfernt. Die nahe Stadtautobahn gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den individuellen Fernverkehr. Beste Einkaufsmöglichkeiten existieren im gesamten Gebiet um den Theodor-Heuss-Platz und die Reichsstraße. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe gelegene Grunewald, der Teufelsberg und der Teufelssee an. Rund um das Olympiastadion finden sich zahlreiche Sportstätten, u.a. ein Hallenbad, ein Sommerbad, ein Sportclub mit Sauna und auch eine Eissporthalle. Der Olympia-Glockenturm bietet eine herausragende Sicht über Berlin. Es existiert hier eine nahezu optimale Mischung aus vorstädtischer Idylle und zeitgemäßer Urbanität.

Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen Westends, .Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür und auch der S-Bahnhof Heerstraße ist unweit vom Haus entfernt, Linien S 3,75. Der nächstgelegene U-Bahnhof ist der Theodor Heuss-Platz mit der U2.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Reihenmittelhaus in der repräsentativen 1. Reihe, WE 4, befindet sich in einer freundlichen Reihenhaussiedlung, gebaut 1960. Die Anlage umfässt 12 WE auf 3.755 qm Grund, wodurch rechnerisch 313qm auf die WE 4 entfallen. Die Anlage ist perfekt gelegen im beliebten Westend. Weder im Haus noch im Garten ist die Heerstraße vernehmbar. Das RMH ist Teil einer WEG, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 164, beinhaltet aber nicht die geringen Heizkosten, welche separat abgerechnet werden.
Die Wohnfläche von ca 100m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Deckenhöhen: EG und 1. OG je 2,75m, Keller 2,30m
Im Erdgeschoss befindet sich das helle geräumige Wohnzimmer, welches zur Terrasse und zum Garten führt. Küche (EBK ist vorhanden, etwas älteren Datums) und das Gäste-WC sowie der geräumige Flur komplettieren die Erdgeschossebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (2 davon nicht sehr groß) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Keller: Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und 1/2 Zimmer sowie einem Bar-/Partyraum.
Im 1. OG und im Keller teilt sich das nach Süden ausgerichtete große Zimmer jeweils in 2 Zimmer, siehe übrigen Text.
Das Haus wird frei zum sofortigen Bezug verkauft.

Sonstiges:
Alleinauftrag - Exclusiv.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht
als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Anschrift
14055 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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14055 Berlin
Deutschland

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Anbieter:
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin
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Ansprechpartner:
Frau Janina Görschen
Thrasoltstraße 3
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Firma:Adorable Immobilien Berlin GmbH
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