Altbauperle als Kapitalanlage

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Objekttyp: Wohnungen

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Erdgeschoss
  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str 5378

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str 5390

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str 5393

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str 5391

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str WE13 103

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str WE13 105

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str WE13 110

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str Alhambra 9343

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str BND 9224

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str Gesundbrunnencenter 9270

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloer Str Rathaus Wedding 9284

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  • Eigentumswohnung Berlin Wedding Osloerstr Grundriss 18

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  • Lageplan C

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Anbieter
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ACCENTRO GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin

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Objektanschrift

Osloer Str. 110
13359 Berlin
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 199.900,00 EUR

Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 49,31 m²



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Hausgeld:
179,08 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Ausstattung
Bad:
Wanne
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Energiepass
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
154,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Sonstiges
Etagenzahl:
5
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Fläche
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
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Anzeigennr:
16718453
LocaBerlin.de-Nr.:
59315
Ansprechpartner

Herr Thomas Röder

Firma:ACCENTRO GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Wedding scheint auf den ersten Blick ein Bezirk der Kontraste, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Wedding ist einer der lebendigsten Kieze Berlins mit der größten kulturellen Vielfalt. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die bunte Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.

So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.

Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.

Wedding – der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg – steigt in der Beliebtheitsskala. Er zieht gerade junge Menschen wegen seiner optimalen Lage, dem bunten Miteinander und den vergleichsweise noch günstigen Mieten an. Besonders attraktiv ist das Viertel auch aufgrund seiner Nähe zur Klinik-Campus der Charité und auch der renommierten Beuth Hochschule mit ihrem internationalen Studienangeboten.

Objektbeschreibung:
Die Osloer Straße 110 liegt zentral in Berlin-Wedding zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin.

Der klassische Altbau in der Osloer Straße ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1910. In Vorderhaus und Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 43 bis 163 Quadratmeter. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachausbaus um weitere 377 Quadratmeter.

Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels.

Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen.

Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas- und Warmwasserversorgung, wobei die Heizung 2009 erneuert und das Rohrsystem modernisiert wurde. Die Fassade ist im Herbst 2018 mit einem hellen, ansprechenden Farbkonzept versehen und die straßenseitigen Balkone sowie die Doppelkastenfenster aus Holz sind überarbeitet worden.

Musterwohnung: https://youtu.be/9N_ldBZB82Q
Drohnenfilm: https://youtu.be/twNDuEa2krI

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H


Anschrift
Osloer Str. 110
13359 Berlin
Deutschland


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ACCENTRO GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin

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Herr Thomas Röder

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