Moderne Wohnung in Baugruppe

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Objekttyp: Wohnungen

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Erdgeschoss
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Anbieter
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

13127 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 395.675,00 EUR

Zimmer: 3,50

Wohnfläche: ca. 83,30 m²

Schlafzimmer: 3

Kabel /Sat / TVKabel /Sat / TV


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
5,00% des Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
168,27 EUR
Innencourtage:
Nein
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
4.750,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Energiepass
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Wohn-Schlafzimmer:
1
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Wohnungsnr:
01
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 88,30 m²
Kellerfläche:
ca. 6 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2019
Objektzustand:
Erstbezug
Beschreibungen
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Anzeigennr:
245975
LocaBerlin.de-Nr.:
59179
Ansprechpartner

Herrn Dieter Huber
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin

Firma:Adorable Immobilien Berlin GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Im nördlichen Berliner Bezirk Pankow liegt Französisch Buchholz, welches im Jahr 1685 als Französische Kolonie gegründet wurde. Wir befinden uns im an Heinersdorf grenzenden südlichen Teil.
Kleine MFH und Einfamilienhausgebiete charakterisieren heute den Ortsteil. Er ist einer der bedeutendsten Standorte für Wohnungsbau in Berlin und durch eine Straßenbahnlinie auch gut ans ÖPNV-Netz angeschlossen.


Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl über Prenzlauer Allee als auch über drei fußläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben. Somit gelangt man schnell in das Zentrum Berlins. Zur Autobahn gelangt man über die nahgelegene Anschlussstelle Pasewalker Straße.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 83,3 qm.
Die Terrasse von 10qm geht mit 5qm in die Wohnfläche ein, die Gesamtfläche bei voller Berücksichtigung der Terrasse beträgt 88,3 qm.

Neubau einer Wohnanlage mit 15 Einheiten (falls kleine Einheiten nicht zusammen gelegt werden).

Es entsteht ein KfW 55 - Effizienzhaus, das teils unterkellerte Haus auf 4 Etagen wird in gemischter Bauweise errichtet.
Die privaten Außenräume sind als Dachterassen und als Gärten mit je eigener Terrasse geplant.

Die erforderlichen Technikräume werden im Kellergeschoss untergebracht.
Die Funktionsflächen für Fahrräder und Müll befinden sich auf dem Zuweg im Vorgarten.

Sonstiges:
Baugruppen sind politisch gewollt, Baugruppen sind die bessere Alternative, architektonisch anspruchsvoller als Serien von Bauträgern, geeignet um eigene Wohnvorstellungen zu realisieren.

Im Vordergrund steht das Ziel, eine Baugruppe kostenbewusst und mit den eigenen Ideen zu füllen - nicht von der Stange zu kaufen - und dann in guter Nachbarschaft zu wohnen.


Bei einem Bauprojekt in der Gemeinschaft können Sie als Bauherr erhebliche Kosten einsparen. Es gibt keine Gewinnmarge für Generalübernehmer oder Bauträger, die oft mehr als 25% des Preises ausmachen. Ferner möglich sind Einsparungen beim Grundstückserwerb, der Vermarktung, Finanzierung und Grunderwerbsteuer. Die Risiken für Kosten, Zeit und Qualität allerdings liegen auch in der Gruppe, damit bei den einzelnen Bauherren.

In der Baugruppe planen Sie Ihre Wohnung selbst. Ausgangssituation ist der Entwurf der Architekten. Bei der Beplanung des Grundstücks und der Gemeinschafts-einrichtungen sind Ihre Ideen und Ihre Mitgestaltung möglich, gewollt und gefragt wenngleich auch Einiges den Fachleuten vorbehalten bleiben muss. Geholfen wird Ihnen, den Bauherren, bei Ihren Themen stets durch das Architekturbüro Albert & Siegl, die Baubetreuer und Projektleiter. Diesen sind von der Baugruppe einzelne Aufgaben übertragen –ein Vertrauensverhältnis von Anfang bis Ende.

Souverän des Baugeschehens bleibt immer die Baugruppe als Ganzes, zumeist in der Rechtsform einer GbRmbH


Anschrift
13127 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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13127 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Anbieter:
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin
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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Herrn Dieter Huber
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin

Firma:Adorable Immobilien Berlin GmbH
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
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