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Objekttyp: Häuser

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • Hausansicht

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    111Hausansicht

    Hausansicht
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Küche

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  • Gäste-WC

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  • Badezimmer

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  • Schlafzimmer

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  • erstes Kinderzimmer

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  • zweites Kinderzimmer

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  • Arbeitszimmer

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  • Hauswirtschaftsraum

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    Hauswirtschaftsraum
  • Heizungsraum

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    111Heizungsraum

    Heizungsraum
  • Erdgeschoss Reihenendhaus

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    111Erdgeschoss Reihenendhaus

    Erdgeschoss Reihenendhaus
  • erstes Obergeschoss Reihenendhaus

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  • Dachgeschoss Reihenendhaus

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    111Dachgeschoss Reihenendhaus

    Dachgeschoss Reihenendhaus
  • Dachgeschoss Reihenmittelhaus

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    111Dachgeschoss Reihenmittelhaus

    Dachgeschoss Reihenmittelhaus
  • Erdgeschoss Reihenmittelhaus

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  • Lage

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    111Lage

    Lage

Anbieter
Firmenlogo Living in Berlin e.K.
Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin
Nummer anzeigen


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Objektanschrift

Siegfried-Berger-Strasse 7G - 7Q
12557 Berlin
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 4.192.000,00 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 1.092,56 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.806,98 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Kabel /Sat / TVKabel /Sat / TV


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Energiepass
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
57,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
8
Gäste WC:
Ja
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
Objektzustand
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Erstbezug
Beschreibungen
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Anzeigennr:
MFH011
LocaBerlin.de-Nr.:
57791
Ansprechpartner

Frau Anja Meyer

Personennummer:6471
Firma:Living in Berlin e.K.
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
- mehrere Kitas und Schulen
- Straßenbahnlinie 62 drei Gehminuten entfernt
- Edeka 260 Meter entfernt
- Einkaufsmeile Köpenick, Bahnhofstraße, nach 3,7 Kilometer erreichbar
- Müggelsee nicht weit entfernt
- Flughafen Schönefeld 20 Minuten mit dem Auto entfernt

Objektbeschreibung:
- 8 Reihenhäuser zum Verkauf
- Baujahr 2018 / Fertigstellung 2019
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Wohnfläche Reihenmittelhaus 134,59m²
- Wohnfläche Reihenendhaus 138,55m²
- Grundstücksgröße von ca. 160m² bis 310m²
- vier bis fünf Zimmer
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Außenstellplätze
- kein Keller

Die Häuser sind aktuell leerstehend und könnten für ca. 10,00 EUR/m² nettokalt vermietet werden.

Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) liegt bei 3,13%.

Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklerprovision 3,57%) liegt bei 2,8%.

Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung:
- Parkettboden und hochwertiger Fliesenboden
- dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik
- große geräumige Zimmer
- lichtdurchflutet
- Bäder mit Fenstern, Badewannen und Duschen
- Gäste-Wcs
- Südterrasse

Sonstiges:
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Objekthomepage www.livinginkoepenick.de


Anschrift
Siegfried-Berger-Strasse 7G - 7Q
12557 Berlin
Deutschland


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Anbieter:
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Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin
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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Frau Anja Meyer

Personennummer:6471
Firma:Living in Berlin e.K.
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