Residenz im Bauhaus-Stil! Extrem helle 2-Zimmerwhg. mit riesiger 62 m² Sonnenterrasse

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Objekttyp: Wohnungen

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Terrassen
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Wohn- und Esszimmer

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    Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer

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    111Schlafzimmer

    Schlafzimmer
  • Badezimmer 1

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    Badezimmer 1
  • Badezimmer 2

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  • Terrasse groß

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    111Terrasse groß

    Terrasse groß
  • Terrasse Ost 2

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  • Terrasse Süd

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  • Terrasse Südwest

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    Terrasse Südwest
  • Ausblick Terrasse

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    111Ausblick Terrasse

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  • Micro-Ansicht

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    111Micro-Ansicht

    Micro-Ansicht
  • Ausblick Terrasse, A4

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    111Ausblick Terrasse, A4

    Ausblick Terrasse, A4
  • Ausblick Terrasse

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    111Ausblick Terrasse

    Ausblick Terrasse
  • Ausblick Terrasse

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    111Ausblick Terrasse

    Ausblick Terrasse
  • Außenanlage

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    111Außenanlage

    Außenanlage
  • Außenanlage

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    111Außenanlage

    Außenanlage
  • Außenanlage

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    111Außenanlage

    Außenanlage
  • Außenanlage

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    111Außenanlage

    Außenanlage
  • Grundriss WE14

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    111Grundriss WE14

    Grundriss WE14

Anbieter
IVBWEISS Immobilien
Charlottenburger Straße 134a
13086 Berlin

Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

12247 Berlin
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 329.000,00 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 97,85 m²

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kabel /Sat / TVKabel /Sat / TV FahrradraumFahrradraum


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
7,14% des Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
487,00 EUR
Innencourtage:
Nein
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
20.000,00 EUR
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südost, Süd, Ost
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Rollstuhlgerecht:
Nein
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Energiepass
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
209,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1977
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
3
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Wohnungsnr:
14
Fläche
beheizbare Fläche:
ca. 66,70 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 62,30 m²
Kellerfläche:
ca. 4 m²
Objektzustand
Baujahr:
1977
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Beschreibungen
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Anzeigennr:
5757
LocaBerlin.de-Nr.:
57388
Ansprechpartner

Frau Gerlinde Haensel
Charlottenburger Straße 134a
13086 Berlin

Firma:IVBWEISS Immobilien Inh.Sascha Haensel
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in gehobener Wohnlage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf Ortsteil Lankwitz.

Die Wohnung liegt schon fast etwas verträumt abseits der großen Straßen mit einem wunderschönen Blick in die Natur. Der nahe gelegene Teltowkanal lädt zum Spazieren oder Joggen ein.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als gut zu bezeichnen, der S-Bahnhof Lankwitz ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Hier finden Sie die S-Bahnlinien S 25 und S 26 sowie die Buslinien 181, 187, 283, 284, M 82, N 81 und X 83.

Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist ebenfalls als gut zu bezeichnen.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines zweistöckigen Wohnensembles, welches im Jahre 1977 im Bauhaus-Stil erbaut worden ist.

Die Wohnanlage verfügt über drei Eingänge mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie zwei Einliegerwohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Eingang und ist somit optimal vor Geräuscheinflüssen geschützt, wobei es sich bei der Kaulbachstraße um eine ruhige Nebenstraße handelt.

Der gesamte Außenbereich der Liegenschaft ist als gartenähnlich zu bezeichnen und wird mit sehr viel Liebe und Aufwand gepflegt und instand gehalten.

Die hier angebotene Terrassenwohnung verfügt über eine 270 ° - Terrasse und ist somit auch aufgrund der vielen Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen. Es ist fast möglich, den ganzen Tag der Sonne auf der Terrasse zu folgen.
Das Wohnzimmer ist als Wohnhalle zu bezeichnen und verfügt neben dem Essplatzbereich über eine offene Küche (ohne EBK).

Die bodentiefen Echtholzfenster und Türelemente aus Mahagoniholz wurden vor kurzem aufwendig überarbeitet und vermitteln ein sehr warmes Wohngefühl.

Das gesamte Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem sehr gepflegten Stabparkett aus Eiche ausgestattet.
Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen.

Das Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist, hat ebenfalls eine sehr schöne und große Fensterfront.

Das Wannenbad ist mit modernen Objekten und Armaturen ausgestattet und verfügt über Badewanne, wandhängendem WC und Waschtisch. Selbst hier gibt es einen direkten Zugang zur wunderbaren Terrasse.

Selbstverständlich gibt es einen Abstellraum für die Fahrräder im Untergeschoss. Der Wohnung ist ebenfalls ein eigener Kellerraum zugeordnet sowie ein Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie trockenen Fußes direkt zur Wohnung gelangen.

Ausstattung:
Die Ausstattung im Detail:
- 2 Zimmer
- Innenfläche zirka 67 m²
- riesige Terrasse mit ca. 62 m²
- sehr großes Wohnzimmer (Wohnhalle)
- offene Küche
- Echtholzparkett
- gespachtelte Wände
- Blick in die schöne Natur
- sehr ruhig
- sehr hell
- sehr gepflegter Zustand

Dreizeiler:
Terrassenwohnung Lankwitz

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung. Hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung, Zwischenverkauf, Verpachtung sowie Auslassung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der IVBWEISS Immobilien, Inh. Sascha A. Haensel, Charlottenburger Straße 134a, 13086 Berlin.


Anschrift
12247 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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12247 Berlin
Deutschland

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Anbieter:
IVBWEISS Immobilien
Charlottenburger Straße 134a
13086 Berlin

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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Frau Gerlinde Haensel
Charlottenburger Straße 134a
13086 Berlin

Firma:IVBWEISS Immobilien Inh.Sascha Haensel
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
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