Kapitalanlage mit langfristigen Mietvertrag und einer Nettorendite von 4,36 %

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Objekttyp: Büro-/Praxisflächen

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Sonstige
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Anbieter
Immobilienfairmarkter
Warschauer Straße 10
10243 Berlin

Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

Elisabethstraße 31
12247 Berlin (Lankwitz)
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Dokumente
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 298.000,00 EUR

Zimmer: 5



Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
17.600,00 EUR
IST-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro JAHR
Nettorendite:
4,95 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Etage:
2
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Klimaanlage:
Nein
Räume veränderbar:
Ja
Sicherheitstechnik:
Kamera, Alarmanlage
Teeküche:
Ja
Energiepass
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
19.08.2024
Endenergieverbrauch Wärme:
18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
62 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
80,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.08.2015
Vermietet:
Ja
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 162,93 m²
Gesamtfläche:
ca. 190,20 m²
Kellerfläche:
ca. 8 m²
teilbar ab:
ca. 90 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
1996
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
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Anzeigennr:
044
LocaBerlin.de-Nr.:
38504
Ansprechpartner

Philipp Wodara

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Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Sowohl für den MIV als auch Nutzer des ÖNV ist die Lage des Objektes als ideal zu bezeichnen. Der Bus 184 ist mit einer Entf-ernung von nur 200 m quasi „um die Ecke“ Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist 500 m entfernt, S-Bahnhof Lankwitz 900 m.

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Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 19.08.2014
- gültig bis: 19.08.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 62 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 18 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Repräsentatives und modernes Bürogebäude im schönen Berlin nur 500 m vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost entfernt. Das gesamte Haus ist vollvermietet. Die Einheiten konnten stets direkt vermietet werden und Leerstand konnte somit vermieden werden. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch mindestens 4,5 Jahre. Eine lohnenswerte Investition.

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Ausstattung:
Das 1996 erbaute Architektenhaus ist mit hochwertigem Stein, auf Böden und an den Wänden ausgestattet. Zwei Aufzüge befördern Sie und Ihre Kunden schnell in Ihre Räumlichkeiten. Die Aufzüge fahren bis in die hauseigene Tiefgarage.

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Sonstiges:
Immobilienvermarktung: Fair und professionell
Immobilienfairmarkter ist ein innovatives, dynamisches Unternehmen, das Immobilien unter Beachtung ökologischer Aspekte professionell und qualitativ vermittelt. Immobilien sind unser Kernbereich, fair ist unsere Arbeitsweise und der Begriff „Markter“ verdeutlicht die ganzheitliche Betrachtungsweise: von der Beratung über individuelle Vermarktungsstrategien bis zur Übergabe der Immobilie.

Sie finden uns unter www.immobilienfairmarkter.de

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Anschrift
Elisabethstraße 31
12247 Berlin
Deutschland


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Anbieter:
Immobilienfairmarkter
Warschauer Straße 10
10243 Berlin

Internet: Homepage aufrufen



Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Philipp Wodara

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