Großes Einfamilienhaus in Lichterfelde mit viel Platz für Familien und Mehrgenerationen

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Objekttyp: Häuser

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Einfamilienhaus
  • Wohnzimmer HP mit Kamin

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1345799319/1174552.jpg

    111Wohnzimmer HP mit Kamin

    Wohnzimmer HP mit Kamin
  • Wohnzimmer HP

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1345799319/1174553.jpg

    111Wohnzimmer HP

    Wohnzimmer HP
  • Wohnzimmer mit Blick zum Balkon HP

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    111Wohnzimmer mit Blick zum Balkon HP

    Wohnzimmer mit Blick zum Balkon HP
  • Hausflur HP

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    111Hausflur HP

    Hausflur HP
  • Treppenhaus

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    111Treppenhaus

    Treppenhaus
  • Wohnzimmer 1.OG

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    111Wohnzimmer 1.OG

    Wohnzimmer 1.OG
  • Küche 1.OG (2)

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    111Küche 1.OG (2)

    Küche 1.OG (2)
  • Küche EG

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    111Küche EG

    Küche EG
  • Badezimmer 1.OG

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    Badezimmer 1.OG
  • Balkon DG

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    111Balkon DG

    Balkon DG
  • Hausansicht (1)

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    111Hausansicht (1)

    Hausansicht (1)
  • Haus Gartenansicht

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    111Haus Gartenansicht

    Haus Gartenansicht
  • Garten mit Terrasse

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    111Garten mit Terrasse

    Garten mit Terrasse
  • EG

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    111EG

    EG
  • 1.OG

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    1111.OG

    1.OG
  • Dachgeschoss

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    111Dachgeschoss

    Dachgeschoss
  • Spitzboden

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    111Spitzboden

    Spitzboden
  • Souterrain

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    111Souterrain

    Souterrain

Anbieter
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

Objektanschrift

12203 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 1.139.270,00 EUR

Zimmer: 11

Wohnfläche: ca. 217,41 m²

Grundstücksfläche: ca. 172 m²



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
5.240,20 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Dielen
Unterkellert:
Ja
Energiepass
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
99,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1914
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Nein
Fläche
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1914
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
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Anzeigennr:
247260#aZXyx
LocaBerlin.de-Nr.:
63550
Ansprechpartner

Frau Raisa Thiel
Kloter-Zinna-Str. 29b
12309 Berlin

Firma:Adorable Immobilien Berlin GmbH
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Lichterfelde-West. Lichterfelde liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf , der die Vorzüge der ruhigen Randlage mit einer hervorragenden Infrastruktur der Hauptstadt vereint.

Die Umgebung ist geprägt durch überwiegend kleinere Mehrfamilien-, Ein- und Zweifamilienhäuser und gilt als gehobene beliebte Lage.

Die Schloßstraße als zweitgrößte Einkaufsmeile Berlins bietet ein attraktives Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Restaurants. Die Nähe zu großen Grünflächen und Seen sowie zum Botanischen Garten sorgt für einen enorm hohen Freizeitwert.

Schulen, Oberschulen, Gymnasien und Kindergärten sowie das Charité-Universitätsmedizin Campus Benjamin Franklin sind in direkter Umgebung aufzufinden.

Schöne Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten können am Teltowkanal im nahe gelegen Bäkepark genossen werden. Auf dem Parkgelände befinden sich die Dampferanlegestelle Steglitz und drei Spielplätze.

Sie haben eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien: X11, 111, M48, M85, und 285). Die Buslinie M85 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof und bietet die Anbindung an Potsdam-Stadt über den S-Bahnhof Lichterfelde Süd.

Mit dem Bus oder Auto sind Sie in Kürze in die Einkaufsmeile Schloßstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Stadtautobahn A103.

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1914 auf einem rund 172 m² großen Grundstück erbaut und blieb während des zweiten Weltkriegs unzerstört. Es wird Ende 2021 vollständig bezugsfrei sein.

Die Eigentümer haben sich ständig liebevoll und ausgiebig um die Instandhaltung des Hauses gekümmert. Die Fassaden wurden der neuen Energieeffizienzbestimmungen entsprechend gedämmt.

Das Haus besteht aus EG, Hochparterre, 1.OG, DG und Dachboden und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² zuzüglich Nutzflächen.

Hier hat eine Familie viel Platz, auch Mehrgenerationen können unter einem Dach vereint werden. Die einzelnen Etagen können als eigene Wohnbereiche unterteilt werden, der Zugang zu jedem Bereich erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.

Im großen Wohnzimmer im Hochparterre sorgt ein Kamin für angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und zum ruhigen grünen Garten.

Es gibt im Erdgeschoss einen eigenen, barrierefreien Eingang von der Straße aus. Außerdem ist der Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Keller im EG untergebracht.

Die Böden sind mit Holzdielen oder Parkett ausgelegt.

Alle Fenster wurden erneuert und zum Hindenburgdamm mit Schallschutz ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss und Souterrain sind mit manuell bedienbaren Rollläden versehen.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.


Anschrift
12203 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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12203 Berlin
Deutschland

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Anbieter:
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstr. 3
10585 Berlin
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Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Frau Raisa Thiel
Kloter-Zinna-Str. 29b
12309 Berlin

Firma:Adorable Immobilien Berlin GmbH
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