2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon am Heckmannufer

Artikel melden



EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN  

Objekttyp: Renditeobjekte

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Wohnanlage
  • Bild 1

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1479318850/995523.jpg

    111Bild 1

    Bild 1
  • Bild 2

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1479318850/995524.jpg

    111Bild 2

    Bild 2
  • Bild 3

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1479318850/995525.jpg

    111Bild 3

    Bild 3
  • Grundriss

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1479318850/995526.jpg

    111Grundriss

    Grundriss
  • Lageplan

    https://www.locaberlin.de/immobilien/_images/1479318850/995527.jpg

    111Lageplan

    Lageplan

Anbieter
Firmenlogo Century 21 City Center
Century 21 City Center
Große Hamburger Straße 19a
10115 Berlin

Objektanschrift

10997 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Karte anzeigen
Dokumente
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt




Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 229.000,00 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 62,20 m²



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 7,14% inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
5.220,00 EUR
SOLL-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro JAHR
Energiepass
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
183,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro
Zimmerangaben
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Vermietet:
Ja
Fläche
Objektzustand
Baujahr:
1900
Beschreibungen
Anbieter kontaktieren
Ihre Anfrage:
+ Meine Anschrift angeben
Ich möchte eine Kopie meiner Anfrage per E-Mail erhalten.
Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden gemäß der Datenschutzerklärung. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung meiner Anfrage gelöscht. Ich kann meine Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@locaberlin.de widerrufen.
Anzeigennr:
C21-JB-9759
LocaBerlin.de-Nr.:
53602
Ansprechpartner

Herr Jules Blatrix

Personennummer:48864
Firma:CENTURY 21 City Center
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine a?ußerst bunte und lebendige Cafe?-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Su?den und um die Oranienstraße im Nordosten.

Mit der guten Verkehrsanbindung kommen Sie mit verschiedenen Buslinien gut durch die Stadt.

Nette Cafe?s und Restaurants laden zum Verweilen ein.

---

Kreuzberg is undisputedly the scene district of Berlin. Here you will find a very colorful and lively café, club and pub culture, especially around Bergmannstraße in the south and Oranienstraße in the northeast.

With good transport links you can get around the city with various bus lines.

  Nice cafes and restaurants invite you to linger.

Objektbeschreibung:
Die scho?ne Altbauwohnung verfu?gt u?ber 3 Zimmern und befindet sich im 3. Stock des Gebäudes.

Das fu?nfgeschossige Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und besteht aus Vorderhaus, Seitenflu?gel und Gartenhaus. Der Grundriss kann optimiert werden

Die ruhige Seitenstraße liegt unmittelbar am Landwehrkanal.
Mieteinnahme: 435EUR NKM/Monate / 5.220EUR/Jahr
Rendite: +2,28%


Der Mieter ist in der Lage einen Mietaufhebungsvertrag abzuschließen.


--
The beautiful old building has 3 rooms and is located on the 3rd floor of the building.

The five-storey residential building was built at the end of the 19th century and consists of front building, side wing and garden shed.
The layout can be optimized.
The quiet side street is located directly on the Landwehrkanal.
Rental income: 435EUR/month / 5.220EUR/year
Yield: +2,28%
The tenant is up to sign a lease termination agreement up.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.

In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum.Heute begeistern über 100.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.


Anschrift
10997 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Karte neuladen
10997 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
X
Anbieter:
Firmenlogo Century 21 City Center
Century 21 City Center
Große Hamburger Straße 19a
10115 Berlin

alle Objekte des Anbieters

Impressum des Anbieters
Ansprechpartner:
Herr Jules Blatrix

Personennummer:48864
Firma:CENTURY 21 City Center
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen



Hinweis:
LocaBerlin.de übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet LocaBerlin.de nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. LocaBerlin.de ist nicht Anbieter dieses Objektes!







Folgen Sie uns auf