ETW zur Kapitalanlage - Kreuzberger Altbau mit Denkmalschutz - ohne Käuferprovision

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Objekttyp: Renditeobjekte

Anzeigeart: Kauf
  • Rückansicht VH

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  • Eingang Gartenhaus

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  • Hof

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    Hof
  • Rückansicht GH

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  • Treppenhaus

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    111Treppenhaus

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  • Café im Vorderhaus

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    111Café im Vorderhaus

    Café im Vorderhaus
  • Grundriss Wohnung (2)

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    111Grundriss Wohnung (2)

    Grundriss Wohnung (2)

Anbieter
Firmenlogo J. & M.K. Immobilien
J. & M.K. Immobilien
Winzerstraße 30
13593 Berlin
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Objektanschrift

10965 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 490.000,00 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 87 m²

Grundstücksfläche: ca. 1104 m²



Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
provisionsfrei für den Erwerber
Courtage mit MwSt:
Nein
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Energiepass
Baujahr (lt. Energieausweis):
1895
Heizungsart:
Zentralheizung
Zimmerangaben
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1895
Beschreibungen
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Ring Deutscher Makler 
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Anzeigennr:
1132
LocaBerlin.de-Nr.:
62414
Ansprechpartner

Frau Beate Schökel
Winzerstraße 30
13593 Berlin

Firma:J. & M. K. Immobilien
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen


Beschreibungen zur Anzeige


Lage:
Die Eigentumswohnung befindet im beliebten und begehrten Berliner Bezirk Kreuzberg inmitten einer urbanen Wohngegend, die sich mit schönen Altbauten und restaurierten Fassaden präsentiert.

Hier, im hippen Szeneviertel gibt es viele gute Cafés, Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Für Erholungssuchende stehen in naher Umgebung viele Grünanlagen zur Verfügung. Der neu gestaltete Park am Gleisdreieck, der Victoriapark und auch das Tempelhofer Feld laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Marheinike-Markthalle im Bergmannkiez oder auch die Markthalle 9 bieten außergewöhnliche Einkaufserlebnisse mit Produkten aus der ganzen Welt.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der U-Bahnhof Mehringdamm ist schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Buslinien für alle Ziele.

Hier wird LEBENSQUALITÄT groß geschrieben !

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, WC und Flur. Ein südlich zum Garten ausgerichteter Balkon sowie ein zusätzlicher Balkon zum Hof vervollständigen das Raumangebot. Zum Sondereigentum gehört auch ein eigener Kellerraum.




Baujahr ca.: 1895
Wohnfläche ca.: 87 m² - 3 Zimmer, Flur, Wannenbad, WC, Küche mit Speisekammer, 2 Balkone
Gemeinschaftsfläche/Areal: 1.104 m²
Miteigentumsanteil: 313/10.000
mtl. Wohngeld: Euro 311,-- inkl. Rücklagenanteil und Heizung
mtl. Mieteinnahmen: Euro 666,86 brutto warm inkl. VZ für Heizkosten Euro 66,86

Besonderheiten: 2 Balkone, Kellerraum im Sondereigentum

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Aus Gründen der Diskretion werden keine Fotos von den Wohnräumen veröffentlicht. Gern vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Euro 490.000,-- ohne zusätzliche Käuferprovision. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer
Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Information des Verkäufers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert, aber nur nach Absprache mit uns möglich.


Anschrift
10965 Berlin
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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10965 Berlin
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Anbieter:
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Winzerstraße 30
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