Prov.-frei: Ladenbüro dicht an Einkaufszone Wilmersdorfer Straße

Kennzahlen im Überblick

Beschreibungen zur Anzeige

Objektbeschreibung:
Bis zum August 2022 wird dieser Laden, bzw. dieses Ladenbüro bezugsfertig sein. Die Gewerbeeinheit wird modern und freundlich gestaltet (siehe dazu unsere Animationsbilder). Die Herrichtung und der Ausstattungsstandart der Mieteinheit erfolgt nach Absprache, unter Berücksichtigung der Mieterwünsche, wenn die Mietvertragslaufzeit mindestens 3 Jahre beträgt.
Das Gebäude selbst bekommt eine völlig neue Optik/ Fassade. Die Gewerbeeinheiten werden mit einer repräsentativen Glas-Metall-Schaufensteranlage versehen.
Über einen in Glas gehaltenen Eingangsbereich kommt man in die Gewerbeeinheit. Hier haben wir eine Nutzfläche von etwa 50 m² und sehen sogleich die obere Ebene (Empore) mit ca 45 m². Zu dieser gelangt man über eine passende Treppe. Die Empore hat straßenseitige Fenster und einen interessanten Zuschnitt. Hier oben befindet sich auch die ansprechende kleine Teeküchenecke.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss (ca. 45 m²). Hier findet sich ausreichend weitere Nutzfläche und das WC.
Vermietet wird nutzungsoffen an Büromieter, oder Handel, Service oder auch Gastronomie. Wir bieten ein sicheres, ordentliches und kalkulierbares Mietverhältnis, dass gerne auf Dauer angelegt sein kann.
Die Gewerbeeinheit kann mit dem linksseitigen Nachbarladen zusammengelegt werden und kommt dann auf ca. 250m² Nutzfläche (inkl. Archivräume). Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 111.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: D, Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1983. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Absprache ab Februar 2023.
Informativ: Nettomiete: 2998.00 EUR, Betriebskosten: 184.00 EUR, Heizkosten: 50.61 EUR. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 3846,81 EUR. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

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Sonstiges:
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss und auch die Anschrift bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330007943 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

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