Kantine/Cafeteria in Bürogebäude inmitten von Büro- und Verwaltungsgelände in Prenzlauer Berg

Kennzahlen im Überblick

Beschreibungen zur Anzeige

Lage:
Einen idealeren Standort für einen Kantinen- oder Bistrobetrieb gibt es kaum: im Erdgeschoss eines Bürogebäudes, das u.a. einige Schulungseinrichtungen beherbergt, umgeben von diversen Verwaltungs- und Bürogebäuden wie z.B. der Jugendarbeitsagentur und dem Jobcenter. Ein großer Verbrauchermarkt befindet sich ganz in der Nähe, der nächste Großhandel ist knapp 5 km entfernt. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle (156, S Storkower Straße - Weißensee, Stadion Buschallee/Hansastraße) sind es 280m, zur S-Bahn (Storkower Straße: Ringbahn S41/S42, Nord-Süd-Linien S8 und S85) 500m. In in ebenfalls nur 500m Entfernung lädt der Volkspark Prenzlauer Berg zum Entspannen ein.

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Objektbeschreibung:
Das langgestreckte Bürogebäude aus dem Jahr 1978 ist 8-geschossig und verfügt über einen Fahrstuhl. Es wurde 2002 modernisiert.

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Ausstattung:
Der Gastraum der insgesamt rund 84,5 m² großen, auf dem Boden großformatig gefliesten Gastronomiegewerbeeinheit ist aktuell mit einigen Sitzplätzen auf Barhockern an der Fensterfront sowie einigen Tischen mit Stühlen und gepolsterten Sitzbänken ausgestattet. Mit einer etwas anderen Möblierung bzw. Bestuhlung wären hier mehr als die derzeitigen rund 25 Sitzplätze möglich.
Ein Verkaufstresen mit dahinter befindlichem Spülbereich trennt den Gastraum vom kleinen, aber voll ausgestatteten Küchenbereich mit Lüftungsanlage ab. Zusätzlich gibt es einen Personal- sowie einen Lagerraum.

Diese Gastronomieeinheit bietet sich entweder – mit arbeitnehmerfreundlichen Öffnungszeiten – als familiengeführter Kantinenbetrieb oder für einen Lieferservice mit vor-Ort-Speisemöglichkeit an.

Eine Übernahme der Gewerbeeinheit ist zeitnah verhandelbar und gegen Zahlung einer nicht verhandelbaren Ablöse in Höhe von 60.000 € für die vorhandenen Einbauten möglich. Es wird ein langjähriger Mietvertrag abgeschlossen.

Bei Interesse an einer Anmietung bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail mit beigefügtem Kurzkonzept für die Nutzung der Gewerbeeinheit.

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Sonstiges:
PROVISIONSREGELUNG
Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet raumhandel.com gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Nettoprovision (jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) i.H. von 3,6 Nettomonatsmieten ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Bei Verlängerungsoptionen, Vormietrechten oder sonstigen geldwerten Leistungen (z.B. Abstandszahlungen) erhöht sich diese Nettoprovision um 3% der Summe der Nettomieten des Optionszeitraums bzw. der Nettosumme der sonstigen Leistung. Es gilt deutsches Recht, alleiniger Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit der Provisionsvereinbarung ist für Kaufleute Berlin.

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