Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Kollwitzkiez

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Objekttyp: Renditeobjekte

Anzeigeart: Kauf

Kategorie: Mehrfamilienhaus
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Objektanschrift

Kollwitzstraße -
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)
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Kennzahlen im Überblick


Kaufpreis: 2.850.000,00 EUR

Zimmer: 38

Wohnfläche: ca. 1200 m²

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

Schlafzimmer: 14

Badezimmer: 14



Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
130.000,00 EUR
IST-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
2.375,00 EUR
Nettorendite:
4,50 %
SOLL-Mieteinnahmen:
130.000,00 EUR
SOLL-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro JAHR
X-Fache:
22
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Energiepass
Heizungsart:
Zentralheizung
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
14
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 1200 m²
vermietbare Fläche:
ca. 1200 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Beschreibungen
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Anzeigennr:
59840
LocaBerlin.de-Nr.:
59840
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Objektbeschreibung:
Das fünfgeschossige Altbaugebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich im angesagten Kollwitzkiez im Herzen Berlins.
Im Jahr 2010 fand eine komplette "Kernsanierung" statt, wobei typische Altbauelemente erhalten werden konnten, z.B. das Treppenhaus oder diverse Stuckelemente.
Das Dachgeschoss wurde zudem ausgebaut und somit sind 14 Wohneinheiten vorhanden. Die Wohnungen verfügen über Balkone und teilweise wurden auch Einbauküchen verbaut.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 130.000 Euro Netto im Jahr (ca. 4,5% Rendite).


Anschrift
Kollwitzstraße -
10405 Berlin
Deutschland


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